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今すぐ家が欲しい方へ

From:柴垣和哉@和歌山家づくりのお金相談センター

 

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住宅購入専門ファイナンシャルプランナーの柴垣です。

この仕事をしていると、転職したばかりの人や

自営業で所得が少ない人から

 

「欲しい家が見つかったので、

すぐに家を買いたい。

でも、住宅ローンの審査に受からない。」

 

というご相談を受けることがあります。

 

自営業とか転職したばかりの人には

住宅ローン審査を少し厳しくしている

金融機関もあります。

 

金融機関や住宅会社はこういった

住宅ローンの審査に受からない方がいた場合、

通常の住宅ローンではない

ローンをすすめることがあります。

 

それは、

「無担保住宅ローン」

と呼ばれるローンです。

 

 

無担保住宅ローンとは

 

 

無担保住宅ローンはその名の通り、

担保を取らずにお金を

貸してくれるローンです。

 

担保を取らないので

通常の住宅ローンよりも金利は

高くなっていて3%ぐらいです。

 

通常のローンはこれから買う家を

担保に入れてお金を貸してくれるので、

お金を借りた人がもしローンの返済が

できなくなったとしても家を売って

その返済にあてることができます。

 

これが無担保住宅ローンだと

担保がないので、その代わりに

金利を高く設定しているわけです。

 

更に無担保住宅ローンは

通常の住宅ローンよりも

借入できる期間が短く、

借入できる金額も少なくなっています。

 

正直、リスクの高い住宅ローンですよね。

 

でも、理想の家が見つかって、

早く買わないと売れてしまうと

思っている方はこんな条件でも

借りてしまう場合があるんですよね。

 

 

個人的には無担保住宅ローンで

借入するのは、賛成しません。

 

ただ、まずは無担保住宅ローンで

借りておいて、12年後に

通常の住宅ローンに借り換えするのであれば

それも選択肢にはなると思います。

 

しかし、住宅ローンの審査は

この人にお金を貸しても

ちゃんと返してくれるのかを見るので、

しっかりと住宅ローンの審査に

受かるような状況にしておかないと

いけません。

闇雲に借換えの審査に出しても

断られる場合もあるので注意が必要です。

 

そうなると高い金利の住宅ローンの返済が

続いて行くことになり、

「何十年もの間、住宅ローンを

払うために頑張って働く」

ことになりかねないので、

なるべくこういった

高い金利の住宅ローンでは

借りないようにしてくださいね。

 

 

 

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